简述收益法的定义、适用前提和优缺点。
收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。应用收益法评估资产必须具备的前提条件是：(1)被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产。(2)资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的。采用收益法评估资产的优点是：(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值。(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。采用收益法评估资产的缺点是：(1)预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响。(2)在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产的评估。
