简述房产税的特点。
（1）属于个别财产税，其征税对象只是房屋； （2）限于对城镇经营性房屋征税，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不涉及农村； （3）区别房屋的经营使用方式，规定征税办法，采用按房屋计税余值和房屋租金两种计税方法。
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