李先生买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为6%(月利率为5‰)，试用等额本金和等额还本付息法进行分析。
等额本金（等额还本、利息照付）：
第一个月=（600000/240）+（600000-0）×5‰=5500
第二个月=（600000/240）+（600000-2500）×5‰=5487.5
第三个月=（600000/240）+（600000-5000）×5‰=5475
第四个月=（600000/240）+（600000-7500）×5‰=5462.5
第五个月=（600000/240）+（600000-10000）×5‰=5450
等额还本付息：
因此，每个月还本付息4298.59 元。
