某公司决定新增基因检测设备一台，预计可使用年限为4年。现有如下两个方案： (1)自行购买，预计成本800万元。税法下按照直线法计提折旧，折旧年限5年，残值率为0%。预计设备的综合维护费用每年8万元，均为年末发生，4年后该设备的变现价值为40万元。 (2)与租赁公司签订关于该设备的不可撤销的毛租赁合同，租赁期4年，每年年初支付租赁费200万元。预计每年的设备维修费为8万元，均为年末发生。 要求：假设公司的所得税税率为25%，有担保的税后借款利率为8%，计算租赁净现值，并决定选择购买还是租赁该设备。
购买方案：
每年折旧额=800×（1-0%）/5=160（万元）
4时点：设备账面价值=800-160×4=160（万元），处置设备现金流入40万元，形成损失160-40=120（万元），可以抵税120×25%=30（万元）。
租赁方案的项目净现值=-200-160×（P/A，8%，3）+80×（P/F，8%，4）=-553.54（万元）
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租赁净现值=租赁方案的项目净现值-购买方案的项目净现值=82.4（万元）
由于租赁净现值大于0，故应该选择租赁方案。
