案例四 某建筑，室外地坪标高为-0.3m，地下部分：一层的顶板面高出室外设计地面0.3m；地上部分：一、二层每层层高5m，三至十层每层层高均为4m。一、二层为商场，每层建筑面积为5000㎡，各划分为1个防火分区，三层至九层为宾馆，十层为餐厅，其每层建筑面积为2500㎡，各划分为1个防火分区。建筑顶部设有水箱间等辅助用房，其面积之和为625.3㎡，辅助用房最高为2.2m。该建筑，东边为耐火等级二级，建筑高度为24m的办公楼，其间距为8m；西边为耐火等级一级，建筑高度为24.8m的藏书110万册的图书馆，其间距为14m；北边为耐火等级三级，建筑高度20m的啤酒厂房，其间距为12m；南边为停车场。 一、二层的商场按照规定配置了相关消防设施，并采用难燃装修材料进行装修，设置了符合规定的安全出口。其营业厅任一点至疏散门的距离最大为33m，由于疏散门不能直通室外故采用了长度为13m的疏散通道通至最近安全出口。并配置2部消防电梯，均设在同1个防火分区内，消防电梯前室与防烟楼梯间前室合用，其前室面积均为6㎡，电梯内部设置了用玻璃棉板装饰的广告栏，其余功能均符合相关消防要求。 根据以上背景，回答下列问题： 1、简述该建筑高度、层数和分类。 2、简述该建筑防火间距存在的问题，并提出至少3项可供整改的措施。 3、简述该建筑的防火分区是否合理，并说明理由。 4、简述该商场的疏散距离是否合理，并说明理由。 5、简述消防电梯的设置是否合理，并说明理由。
1、简述该建筑高度、层数和分类。 答：1）高度：0.3+5×2+4×8=42.3（m），辅助用房总面积为 625.3 ㎡＞（2500 ㎡/4=625 ㎡），故辅助用房高度要加上：42.3+2.2=44.5（m）。所以该建筑总高度为 44.5m。 2）层数：该建筑地上十层，地下一层。根据规定，建筑层数按自然层数计算，其地下层数和局部突出的辅助用房不计入建筑层数，故该建筑一共十层。 3）分类：该建筑大于 24m 的楼层其建筑面积大于 1000 ㎡，它属于宾馆和餐厅多种功能组合，故该建筑是一类高层公共建筑。 2、简述该建筑防火间距存在的问题，并提出至少 3 项可供整改的措施。 答：本建筑为一类高层公共建筑其耐火等级为一级。故它与周边的建筑的防火间距为： 1）东边为二级耐火等级多层办公楼，其防火间距按规定为 9m，实际为 8m 不满足要求。 措施：1.该建筑相邻办公楼一面的外墙，其高出办公楼屋面 15m 及以下范围内改为防火墙，其间距不限；2.该建筑的相邻办公楼一面的外墙改为防火墙其间距不限；3.办公楼相邻该建筑的外墙改为防火墙，其屋顶的耐火极限不低于 1h 且无天窗，其间距不应小于 4m 满足要求。 2）西边为一级耐火等级一类高层公共建筑，其防火间距按规定为 13m，实际为 14m 满足要求。 3）北边为三级耐火等级的戊类多层厂房，其防火间距按厂房的标准为 18m，但由于多层戊类厂房与民用建筑的防火间距可将戊类厂房等同民用建筑，按民用的标准为 11m，实际为 12m 满足要求。 3、简述该建筑的防火分区是否合理，并说明理由。 答：1）一、二层的商场不合理。一、二级耐火等级的商场，当设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，设在高层每个防火分区最大面积不应大于 4000 ㎡，题中是 5000 ㎡不符合要求。 2）三层至十层符合要求。设置在高层且设置自动灭火系统时，防火分区最大面积为 3000 ㎡，题中是 2500㎡。 4、简述该商场的疏散距离是否合理，并说明理由。 答：1）营业厅其室内任一点至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于 30m，当该场所设置自动喷水灭火系统时，室内任一点至最近安全出口的安全疏散距离可增加 25%，30×1.25=37.5（m）＞33m，符合要求。 2）当疏散门不能直通室外地面或疏散楼梯间时，应采用长度不大于 10m 的疏散走道通至最近的安全出口，当该场所设置自动喷水灭火系统时，室内任一点至最近安全出口的安全疏散距离可增加 25%，10×1.25=12.5（m）＜13m，不符合要求。 5、简述消防电梯的设置是否合理，并说明理由。 答：1）消防电梯应分别设置在不同的每个防火分区内，且每个防火分区不应少于 1 台。此案例中把 2 部消防电梯设在同一防火分区内不合理。 2）消防电梯内部设置玻璃棉板装饰的广告栏不合理，它属于难燃材料，不合理。消防电梯内部的装饰材料 应为不燃材料。 3）消防电梯前室设置不合理。消防电梯前室的面积不应小于 6 ㎡，与防烟楼梯间前室合用后，公共建筑不应小于 10 ㎡。
