位于A市市区的某建筑企业为增值税小规模纳税人，以1个季度为1个纳税期，2019年第四季度发生如下业务：(1)在机构所在地提供建筑服务，当季取得含税收入206000元，开具增值税普通发票；当月支付分包商工程含税价款123600元，取得增值税普通发票。(2)在外省B市提供建筑服务，当季取得含税收入61800元，开具增值税普通发票。(3)在机构所在地提供建筑物修缮服务，当季取得含税收入51500元，开具增值税专用发票。(4)转让其2017年在机构所在地购入的一间商铺，取得含税收入303000元，该商铺购置时的价款为200000元。问题： (1)该建筑企业2019年第四季度在申报纳税时是否可以享受小规模纳税人免征增值税政策？ (2)在外省B市提供的建筑服务，是否需要预缴增值税？并简要说明理由。 (3)该建筑企业提供建筑物修缮服务，开具增值税专用发票，税务上应如何处理? (4)假设上述资料4中，该建筑企业转让商铺，取得含税收入323000元，则税务上应如何处理？
（1）【正确答案】 该建筑企业2019 年第四季度合计销售额＝（206000－123600）÷（1＋3%）＋61800÷（1＋3%）＋51500÷（1＋3%）＋（303000－200000）÷（1＋5%）＝288095.24（元），未超过季度销售额30 万元免税标准，可享受小规模纳税人免税政策。 （2）【正确答案】 在外省B 市提供的建筑服务，不需要预缴增值税。因为2019 年第四季度在预缴地外省B 市实现的建筑服务销售额＝61800÷（1＋3%）＝60000（元），未超过30 万元，当期无需预缴税款 （3）【正确答案】 该建筑企业提供建筑物修缮服务，开具增值税专用发票，应计算缴纳增值税。应纳增值税＝51500÷（1＋3%）×3%＝1500（元）。该建筑企业当期因开具增值税专用发票已经缴纳的税款，在增值税专用发票全部联次追回或者按规定开具红字专用发票后，可以向主管税务机关申请退还。 （4）【正确答案】该建筑企业2019 年第四季度合计销售额＝（206000－123600）÷（1＋3%）＋61800÷（1＋3%）＋51500÷（1＋3%）＋（323000－200000）÷（1＋5%）＝307142.86（元），超过了季度销售额30 万元免税标准； 剔除销售不动产后的销售额＝（206000－123600）÷（1＋3%）＋61800÷（1＋3%）＋51500÷（1＋3%）＝190000（元），未超过季度销售额30 万元免税标准，则提供建筑服务的190000 元免征增值税；销售不动产应计算缴纳增值税，应纳增值税＝（323000－200000）÷（1＋5%）×5%＝5857.14（元） 【提示】自2019 年1 月1 日至2021 年12 月31 日，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10 万元（以1 个季度为1 个纳税期的，季度销售额未超过30 万元，下同）的，免征增值税。 小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10 万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10 万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。
