某中等城市中心区由东环路、西环路、南环路、北环路构成的内环路围合而成。中心区以北主要发展居住用地，西环路以西主要发展工业和仓储物流用地等，中心区以行政管理、商业服务、文化教育和居住用地为主。
中心区规划方案(见图4)主要内容包括：
1．以城市内环路和主次干路形成道路网骨架，组织内外交通。
2．以环湖公园为中心，保护历史古城，通过水系和绿地与古城链接。
3．在环湖公园北侧开辟一条南北轴线，安排行政中心、体育场及小开型商业、文化设施等用地。
4．在行政中心以东，古城北侧规划两片大开型商业设施用地。
5．在环湖公园南侧规划两片低层低密度旅游设施用地。
6．在火车站附近规划长途汽车客运站和大型工业仓储及工业产品物流中心。
图4 某城市中心区规划方案示意图
【问题】
试从道路交通与用地布局方面指出该方案尚存在的主要问题。
（1）道路交通： ①高速公路穿城而过，不利于城内交通秩序； ②高速公路与河道、铁路交叉内侧，布置M1～M3，北侧有大块绿地，未充分发挥土地价值，影响城市环境；未来城市发展空间被阻隔； （2）用地布局： ①建设用地面积增加幅度偏大，超过了15%； ②M3 紧靠居民区； ③北侧布置居民区不妥。
