海润房地产公司委托顺城拆迁公司对法华寺一带进行拆迁,陈丽丽、陈杰等四人父母所遗留的房屋在拆迁范围之内。该房屋目前由陈杰个人经营饭馆,但产权属于陈丽丽、陈杰、陈明、陈雅丽共有。顺城拆迁公司在没有其他共有人授权的情况下,与陈杰达成拆迁协议,并将全部拆迁款交给陈杰。
问题:(1)本案房屋征收补偿的权利人有哪些?为什么?
(2)城市房屋拆迁发生纠纷时应如何维权?
(1)权利人是陈丽丽、陈杰、陈明和陈雅丽四人。该处房屋是父母遗留给陈丽丽、陈杰、陈明、陈雅丽共同共有的遗产,因而可以判断以上四人是房屋征收的被征收人(权利人)。
(2)拆迁人与被拆迁人先行协商,协商不成,经拆迁当事人提出申请,由批准拆迁的房屋主管部门裁决;当事人对行政裁决不服的,可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。
