待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50％，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市场价格。
估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成（到2011年8月），第一年投入60％的总建筑费，第二年投入40％的总建筑费。总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6％，利润率为20％，租售费用及税金综合为售楼价的5％。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000元／平方米，住宅楼2000元／平方米，折现率10％。
要求：
（1）以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价；
（2）计算该时点的总建筑费；
（3）计算该时点的专业费；
（4）计算该时点的税费；
（5）计算该时点的利润和地价。（计算结果以“元”为单位，取整）
（提示公式：地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费）
