下列各项中，不免征土地增值税的是()。
A.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产 B.因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让的房地产 C.转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额超过扣除项目金额30%的 D.个人销售住房
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