简述地役权的概念和特点。
地役权是指为自己不动产的便利而利用他人不动产的权利。地役权具有以下特点：（1）地役权是为需役地的便利而设定的物权；（2）地役权是从属于需役地而存在的物权；（3）地役权具有不可分性；（4）地役权的内容具有多样性。数分
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