简述房地产相邻权的特征。
房地产相邻权具有如下法律特征：(1)房地产相邻权的主体是两个或两个以上的房地产所有人或使用人。而房屋共有关系发生在房屋所有人之间，非房屋所有人之间不发生共有关系。而房地产相邻关系既可能发生在所有人之间，也可能发生在所有人与非所有人(使用人)之间，还可能发生在两个或两个以上非所有(使用人)之间。(2)相邻关系的客体是相邻房地产所有人或使用人行使其权利时所体现的利益，而非房地产本身。其不仅涉及占有、使用房地产本身，而且包括截水、排水、通风、采光、眺望、蒸气、烟尘、臭气、噪声、垃圾等所发生的相邻关系。(3)房地产相邻关系的内容是相邻人之间的权利义务。这种权利义务主要表现为相邻各方之间应根据法律的规定或者协议的约定给予他方方便或接受限制。
