下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是()。

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下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是()。

A.与财务报表中的成本完全不一样
B.应根据实际发生费用记录来确定
C.与财务报表中的成本一样
D.是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
正确答案D
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